Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz

Komentarz stanowi kompleksowe omówienie przepisów ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.).

Publikacja poza szczegółową wykładnią przepisów ustawy, w praktyczny sposób omawia najbardziej istotne problemy związane z gospodarką nieruchomościami, uwzględnia najnowsze orzecznictwo, poglądy doktryny oraz inne ustawy mające związek z przepisami ww. regulacji.

W Komentarzu przedstawiono zagadnienia dotyczące:

• podziału i scalania nieruchomości,
• pierwokupu;
• wywłaszczania;
• wyceny nieruchomości;
• gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego;
• ustalania opłat adiacenckich,
• pośrednictwa i zarządzania nieruchomościami.

W publikacji uwzględniono najnowsze zmiany legislacyjne, wynikające m.in. z:

• ustawy z 25.7.2025 r. o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2025 r. poz. 1077) wprowadzającej wzór świadectwa nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości spełniającego zgodnie z systemem bezpieczeństwa dokumentów publicznych minimalne wymagania dotyczące zabezpieczeń przed fałszerstwem oraz umożliwienie udostępnienia tego dokumentu w aplikacji mObywatel
• ustawy z 25.7.2025 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa lub kluczowych inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa lub bezpieczeństwa publicznego oraz ustanawiania stref ochronnych terenów zamkniętych (Dz.U. z 2025 r. poz. 1080), którą rozszerzono ustawowy katalog dopuszczalności zbycia w drodze bezprzetargowej nieruchomości stanowiących mienie publiczne na rzecz inwestora strategicznej inwestycji realizującego strategiczną inwestycję w zakresie potrzeb obronności państwa na podstawie powołanej ustawy;
• ustawy z 21.11.2024 r. o zmianie ustawy – Prawo energetyczne oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2024 r. poz. 1881) wprowadzającej nowy cel publiczny – budowę i utrzymywanie instalacji i urządzeń służących do przesyłania, dystrybucji lub magazynowania wodoru, a także innych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych instalacji i urządzeń;
• ustawy z 21.11.2024 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2024 r. poz. 1717) odnoszącej się do udzielania pomocy publicznej spełniającej warunki pomocy de minimis określone we właściwych przepisach prawa Unii Europejskiej.

Komentarz adresowany jest do sędziów, adwokatów, radców prawnych, notariuszy, a także pracowników organów administracji rządowej i samorządowej, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości, inwestorów na rynku nieruchomości oraz uczestników procesu inwestycyjnego.