Prawo budowlane. Komentarz

Nowe, zaktualizowane wydanie praktycznego komentarza do Prawa budowlanego to kompleksowe opracowanie, które w przystępny sposób tłumaczy zawiłości przepisów – z uwzględnieniem aż 30 nowelizacji ustaw z ostatnich lat. Książka zawiera praktyczne wskazówki dotyczące prowadzenia procesu inwestycyjno-budowlanego, legalizacji samowoli budowlanych oraz obowiązków właścicieli i zarządców obiektów budowlanych.
 W publikacji znaleźć można m.in.:

szczegółową analizę projektu budowlanego i jego trzech części (zagospodarowanie terenu, część architektoniczno-budowlana, techniczna),
zaktualizowany katalog obiektów wymagających pozwolenia, zgłoszenia lub zwolnionych z tych obowiązków,
omówienie procedur legalizacyjnych w przypadkach samowoli budowlanej,
interpretacje przepisów dotyczących obowiązków właścicieli i zarządców budynków,
zmiany dotyczące instalowania OZE (np. pomp ciepła, fotowoltaiki do 150 kW) i urządzeń telekomunikacyjnych,
wprowadzenie książki obiektu budowlanego oraz zasady prowadzenia dziennika budowy w formie elektronicznej.

Komentarz wzbogacono o:

najświeższe orzecznictwo sądów administracyjnych (NSA i WSA),
omówienie nowych regulacji dotyczących kontroli przewodów kominowych, punktów dostępu bezprzewodowego, budowy masztów antenowych, przebudowy silosów, czy ochrony strategicznych inwestycji przesyłowych.

 Publikacja jest niezbędna dla:

prawników zajmujących się inwestycjami budowlanymi (adwokatów, radców prawnych, notariuszy, sędziów),
pracowników administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego,
praktyków: architektów, inżynierów, rzeczoznawców, zarządców nieruchomości.


Komentarz uwzględnia m.in. poniższe zmiany:
1. Ustawa z 21 listopada 2024 r. o zmianie ustawy – Prawo energetyczne oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1881) Nowelizacja dotyczy m.in.:


projektowania obiektów budowlanych i kierowania robotami budowlanymi,


budowy wymagającej zgłoszenia,


budowy niewymagającej pozwolenia na budowę ani zgłoszenia,


robót budowlanych wymagających zgłoszenia.


2. Ustawa z 27 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o odnawialnych źródłach energii oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1847) Wprowadzono:


rozszerzenie katalogu robót budowlanych wymagających zgłoszenia,


przepisy dotyczące kary za zwłokę w wydaniu decyzji.


3. Ustawa z 12 lipca 2024 r. – Przepisy wprowadzające ustawę – Prawo komunikacji elektronicznej (Dz.U. poz. 1222) Reguluje:


instalowanie punktów dostępu bezprzewodowego o bliskim zasięgu,


budowę i przebudowę wolno stojących, przenośnych masztów antenowych.


4. Ustawa z 15 maja 2024 r. o zmianie niektórych ustaw związanych z funkcjonowaniem administracji rządowej (Dz.U. poz. 834) Zmiany objęły przepisy dotyczące wydawania decyzji o pozwoleniu na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego.
5. Ustawa z 17 sierpnia 2023 r. o zmianie ustawy o odnawialnych źródłach energii oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1762) Zgodnie z nowelizacją:


nie jest wymagane pozwolenie na budowę ani zgłoszenie dla instalacji pomp ciepła, kolektorów słonecznych i urządzeń fotowoltaicznych o mocy do 150 kW (wcześniej 50 kW).


6. Ustawa z 28 października 2020 r. o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 2127) Nowe przepisy przewidują, że:


protokół z kontroli przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych) sporządza się w formie elektronicznej, z wykorzystaniem systemu centralnej ewidencji emisyjności budynków.


7. Ustawa z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1506) Wprowadza zmiany w zakresie:


zawiadamiania stron poprzez publiczne obwieszczenie,


obowiązku zgłoszenia budowy i rozbiórki,


przepisów dotyczących projektu budowlanego.


8. Ustawa z 9 maja 2023 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, Prawa budowlanego oraz ustawy o transporcie kolejowym (Dz.U. poz. 967) Nowelizacja zmienia:


parametry naziemnych silosów na materiały sypkie (obiekty związane z produkcją rolną),


zwiększając ich maksymalną pojemność z 30 m³ do 250 m³ i wysokość z 7 m do 15 m. Ich budowa nie wymaga pozwolenia na budowę, ale wymaga zgłoszenia.


9. Ustawa z 7 lipca 2022 r. o zmianie Prawa budowlanego oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1557) Zmiany obejmują m.in.:


definicję dokumentacji budowy,


zasady przechowywania dokumentów stanowiących podstawę prowadzenia robót budowlanych,


prowadzenie dziennika budowy.


10. Ustawa z 7 lipca 2022 r. o zmianie Prawa budowlanego oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1557) Dodano przepisy dotyczące książki obiektu budowlanego – dokumentu, w którym rejestruje się m.in.:


informacje o obiekcie budowlanym,


dane właściciela lub zarządcy (imię, nazwisko/nazwa, adres, e-mail),


kontrole techniczne (z

ISBN: 978-83-8390-522-8
Autorzy: Dominik Sypniewski, Rafał Godlewski, Jan Góralski, Mikołaj Goss, Wojciech Gunia
Wydawnictwo: Wolters Kluwer Polska
Wydanie: 2
Liczba stron: 861
Okładka: miękka
Format: A5
Medium: Książka papier
Rodzaj: Komentarz
Wersja publikacji: Książka papier
Rok publikacji: 2025