Podziały, scalenia i rozgraniczenia nieruchomości oraz procedury ewidencyjne

Publikacja stanowi szczegółowe omówienie reguł wykładni przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, a także zagadnień prawa cywilnego dotyczących pojęcia nieruchomości i procedury rozgraniczenia oraz zagadnień z zakresu ewidencji i rejestrów w geodezji i kartografii.

Kolejne, 6. wydanie zostało uaktualnione o najnowsze orzecznictwo SN i NSA oraz uwzględnia wszystkie zmiany legislacyjne zarówno przepisów prawa cywilnego, prawa budowlanego i nieruchomości, jak i procedury w tym rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z 9.5.2024 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2024 poz. 726).

Autor stara się odpowiedzieć na pytania i wątpliwości, które pojawiły się przy stosowaniu nowych przepisów.

W publikacji omówiono m.in. takie kwestie jak:

• definicja nieruchomości, działki gruntu i działki budowlanej;
• rodzaje i cel podziałów nieruchomości;
• podział nieruchomości na terenach objętych oraz nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
• podział nieruchomości rolnych i leśnych;
• wydzielanie działek gruntu pod drogi publiczne;
• połączenie nieruchomości w celu ponownego ich wydzielenia;
• warunki i procedura scaleniowo-podziałowa;
• administracyjne i cywilne rozgraniczenia nieruchomości;
• wykonawstwo geodezyjno-kartograficzne;
• procedury w ewidencji gruntów i budynków.

Wyjaśniono również prawne kryteria dopuszczalności tworzenia działek gruntu nadających się do zagospodarowania, zgodnie z oczekiwaniami ich nabywców.

Uwzględniając orzecznictwo SN i NSA oraz wieloletnie doświadczenie w stosowaniu prawa cywilnego i administracyjnego w zakresie nieruchomości, Autor przedstawił reguły wykładni przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczące podziałów nieruchomości, a także scalania nieruchomości o niekorzystnych warunkach zagospodarowania i ponownego ich podziału na działki gruntu nadające się do zabudowy, a także rozgraniczenia nieruchomości.

Książka przeznaczona jest przede wszystkim dla adwokatów, radców prawnych, doradców prawnych, notariuszy, komorników, syndyków i doradców restrukturyzacyjny zajmujących się problematyką gospodarki nieruchomościami, w tym tworzenia działek gruntu dla przedsięwzięć inwestycyjnych.