Prawo budowlane. Komentarz [PRZEDSPRZEADŻ]

 Książka zawiera praktyczną interpretację przepisów prawa budowlanego ze szczególnym uwzględnieniem zagadnień, takich jak: • projekt budowlany (i konsekwencje jego podziału na trzy części: zagospodarowania działki lub terenu, architektoniczno-budowlany, techniczny), • katalog obiektów budowanych na podstawie: pozwolenia na budowę, zgłoszenia lub bez konieczności dopełniania tych wymogów, • procedura legalizacji samowoli budowlanych, • obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego.
 W drugim wydaniu komentarza autorzy omawiają najnowsze zmiany legislacyjne dotyczące w szczególności dalszego uproszczenia procesu inwestycyjnego w zakresie odnawialnych źródeł energii oraz telekomunikacji, a także wzmocnienia ochrony strategicznych systemów przesyłowych.
Obecne wydanie komentarza zawiera około 30 zmian w prawie budowlanym od poprzedniego wydania komentarza, m.in.:
 
1. ustawa z 21.11.2024 r. o zmianie ustawy – Prawo energetyczne oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1881).

Projektowanie obiektu budowlanego i kierowanie robotami budowlanymi związanymi z obiektem budowlanym
Budowa wymagająca zgłoszenia
Budowa nie wymagająca decyzji o pozwoleniu na budowę ani zgłoszenia
Roboty budowlane wymagające zgłoszenia

 2. ustawa z 27.11.2024 r. o zmianie ustawy o odnawialnych źródłach energii oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1847).
Roboty budowlane wymagające zgłoszenia

Kara za zwłokę w wydaniu decyzji

3. ustawa z 12.07.2024 r. Przepisy wprowadzające ustawę - Prawo komunikacji elektronicznej (Dz.U. poz. 1222).

Instalowanie punktów dostępu bezprzewodowego o bliskim zasięgu
Budowa i przebudowa przenośnych wolno stojących masztów antenowych 


4. ustawa z 15.05.2024 r. o zmianie niektórych ustaw związanych z funkcjonowaniem administracji rządowej (Dz.U. poz. 834).
Nowelizacja objęła przepisy dotyczące decyzji o pozwoleniu na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego.
 5. ustawa z 17.08.2023 r. o zmianie ustawy o odnawialnych źródłach energii oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1762).
Ustalono, że nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu pomp ciepła, wolno stojących kolektorów słonecznych, urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 150 kW (a nie jak dotychczas 50 kW).
 6. ustawa z 28.10.2020 r. o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 2127).
Przepisy dodane do ustawy określają, że protokół z kontroli przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) przeprowadzanej na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Prawa budowlanego, jest sporządzany w formie dokumentu elektronicznego, z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego obsługującego centralną ewidencję emisyjności budynków
 7. ustawa z 7.07.2023 r. o zmianie ustawy o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1506).

Zawiadomienie poprzez publiczne obwieszczenie
Budowy i rozbiórki wymagające zgłoszenia
Projekt budowlany

 8. ustawa z 9.05.2023 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o transporcie kolejowym (Dz.U. poz. 967).
Modyfikacji uległy parametry naziemnych silosów na materiały sypkie stanowiących obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, których budowa nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30 Prawa budowlanego. Ich maksymalna pojemność została zwiększona z 30 m3 do 250 m3, zaś maksymalna wysokość z 7 m do 15 m.
 9. ustawa z 7.7.2022 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1557).

Definicja dokumentacji budowy
Przechowywanie dokumentów stanowiących podstawę wykonywania robót budowlanych
Dziennik budowy

 10. ustawa z 7.7.2022 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1557).
Do ustawy dodane zostały przepisy regulujące książkę obiektu budowlanego, która jest dokumentem przeznaczonym do dokonywania wpisów w zakresie: 1) informacji o obiekcie budowlanym, 2) imienia i nazwiska albo nazwy, adresu zamieszkania lub siedziby oraz e-maila właściciela lub zarządcy, 3) kontroli, o których mowa w art. 62 ust. 1, 4) ekspertyz i opinii technicznych dotyczących obiektu budowlanego oraz imion i nazwisk osób, przez które zostały sporządzone, 5) przeglądów technicznych, konserwacji oraz napraw urządzeń przeciwpożarowych, o których mowa w art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy z 24.08.1991 r. o ochronie przeciwpożarowej, oraz imion i nazwisk osób, które dokonały tych czynności, 6) robót budowlanych związanych z obiektem budowlanym, a wykonywanych po oddaniu do użytkowania, 7) kat

ISBN: 978-83-8390-522-8
Autorzy: Rafał Godlewski, Jan Góralski, Mikołaj Goss, Wojciech Gunia, Dominik Sypniewski
Wydawnictwo: Wolters Kluwer Polska
Wydanie: 2
Liczba stron: 861
Okładka: miękka
Format: A5
Medium: Książka papier
Rodzaj: Komentarz
Wersja publikacji: Książka papier
Rok publikacji: 2025