Działalność spółdzielni mieszkaniowych

Pierwsza publikacja po zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 20.07.2017 r. Przedstawione zostały najważniejsze zmiany i zagrożenia wynikające z nowych przepisów dotyczących działania spółdzielni mieszkaniowych oraz wymagania stawiane organom spółdzielni mieszkaniowych od września 2017.

Książka - Działalność spółdzielni mieszkaniowych to swoista „mapa drogowa” prowadząca specjalistów przez zagmatwane regulacje prawne wyznaczające im ramy działania spółdzielni mieszkaniowych. Fundament pracy, który wyjaśnia trudne zagadnienia dotyczące problemów prawnych spółdzielni mieszkaniowych.

Niniejsza publikacja to praktyczny poradnik opisujący zmiany w zakresie:

• kompetencji organów
• naliczania opłat
• rozliczeń funduszu remontowego
• nabywania i utraty członkostwa
• nabywania i utraty praw do lokali
• powstawania wspólnot mieszkaniowych w zasobach spółdzielni
• stosowania ustawy o własności lokali w spółdzielniach mieszkaniowych.

Publikacja prezentuje opis czynności które musi podjąć spółdzielnia mieszkaniowa po zmianie prawa.

Najważniejsze atuty publikacji to:

• Doświadczony autor, zawodowo zajmujący obsługą prawną spółdzielni mieszkaniowych.
• Książka jest przewodnikiem dla spółdzielni mieszkaniowych, wskazującym najważniejsze obszary działalności.
• Przedstawiono nowe, często dotychczas pomijane aspekty działania spółdzielni mieszkaniowych.
• Publikacja prezentuje analizę prawną powiązaną z prezentacją założeń ustawodawcy do zmian oraz aktualne i reprezentatywne orzecznictwo.

Tematyka opracowania dotyczy przede wszystkim zagadnień praktycznych dotyczących celu i przedmiotu działalności, nabycia i utraty członkostwa, funkcjonowania organów oraz zarządzania nieruchomościami przez spółdzielnie mieszkaniowe przy pełnym odniesieniu i wprowadzeniu do nowej sytuacji formalno-prawnej w porównaniu do poprzedniego stanu prawnego.

Książka opisuje główne obszary działalności spółdzielni mieszkaniowych określone w:

• Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r.
• Ustawie Prawo spółdzielcze z dnia 16 września 1982 r.
• Ustawie z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy – Prawo spółdzielcze
• Ustawie z dnia 22 czerwca 2017 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw
• Ustawie o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r.
• Ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego

Niniejsza książka została przygotowana celem omówienia obszarów w których działa spółdzielnia mieszkaniowa, m.in.

• Zakres zmian organizacyjno-prawnych oraz znaczenie i umiejscowienie nowych przepisów
• Rola, pozycja, zasady działania organów spółdzielni mieszkaniowych
• Znaczenie odpowiednio zdefiniowanych wymagań organizacyjnych, wśród których do najważniejszych należą: statut spółdzielni mieszkaniowych i regulaminy.
• Wdrożenie nowych zasad zarządzania nieruchomościami w których wyodrębnione zostały lokale
• Identyfikacja zmian w zakresie członkostwa i praw do lokali w spółdzielniach mieszkaniowych
• Przegląd relacji dotychczasowych i nowych przepisów

Ponadto książka kładzie nacisk na wyjaśnienie różnych aspektów prawnych i organizacyjnych zarządzania nieruchomościami. Przedstawione w książce orzeczenia prawne odnoszą się do aktualnych, obecnie występujących problemów, z jakimi mają do czynienia spółdzielnie mieszkaniowe.